+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Почему У Многоквартитрного Дома Отсутствует Кадастровый Номер

Почему У Многоквартитрного Дома Отсутствует Кадастровый Номер

Юристы и риелторы рассказали, зачем жителям многоквартирных домов стоит задуматься об оформлении прилегающих земельных участков в общедолевую собственность. Вопрос оформления земли в собственность под многоквартирными домами стал острым для части москвичей после запуска программы реновации. Редакция узнала у юристов и риелторов, зачем нужна собственность на землю под домом, а в Росресстре рассказали, как ее оформить. Собственники помещений в многоквартирном доме МКД являются одновременно владельцами общего имущества в этом здании: чердаков, подвалов, крыши, инженерного оборудования. Согласно Жилищному кодексу РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с прилегающей территорией, необходимой для его эксплуатации, принадлежит собственникам помещений этого дома на праве общей долевой собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кадастровый номер многоквартирного дома как узнать?

Просьба Вас прокомментировать действия человека. Мы жители дома обратились в администрацию района своего города о том, что инициативная группа жителей многоквартирного дома в рамках границ собственности дома с закрепленным кадастровым номером провести благоустройство территории дома под стоянку итого 26 человек собственников. Все разрешения получены от администрации с условиями, что должен быть проведен сбор подписей всех членов собственников жилья и составлен протоколов по установленной форме, и нанять для данных работ лицензируемую организацию по выполнению всех работ по расширению стоянки и закреплением стояночных мест за теми жителями которые за свой счет эти все работы производили.

Границы работ четко определила администрация все разрешения и протокола всех голосований и протокола сделаны в соответствии с требованиями жилищного кодекса, работы выполнены места распределены между инициативной группой кто вкладывался в благоустройство и расширение стоянки, дом весь рад так как освободилось еще 26 стояночных мест, собственники установили парковочные барьеры, но житель соседнего дома многократно 4 раза выравал, ломал, портил данные барьеры причиняя материальный ущерб сам не является жителем нашего дома, свидетели его варварских действий тоже есть, мало того после того как он вырывает барьеры или ломает их сам ставит свою машину, какие санкции мы можем к нему применить законным способом?

За ранее спасибо за ответ! Юрист Лапшин А. Добрый день. Можно в суд подать на этого человека. Можно так же участковому написать заявление о порче имущества, чтобы установить личность виновника, и знать к кому предъявлять иск. Купила квартиру в одноэтажной пристройке к многоквартирному пятиэтажному дому, где раньше располагался дворовой клуб.

Общая площадь пристройки была кв метров. Бывший собственник данной пристройки разделил и произвел перепланировку квартиры на шесть квартир разной площади, каждой квартире присвоен отдельный кадастровый номер все сделано на законных основаниях.

Управляющая компания которая обслуживает данный дом отказывается обслуживать данную пристройку мотивируя, решением собственников пятиэтажного дома, во главе с старшей дома отказом о принятии пристройки на баланс, хотя после реализации квартир все счета УК открыла на данные квартиры и деньги за услуги принимает в полном объеме. Бывший собственник также оплачивал УК,хотя услуги и не получал, то есть при ремонте фасадов делали работы пятиэтажному дому обходя пристройку, установили водостоки только на основном здании также это касается и козырьков на подъездах, используя деньги собственника пристройки для нужд основного здания.

УК отказывает в оказании услуг якобы пристройка у них не стоит на балансе хотя это единое здание, один кадастровый номер дома, общие коммуникации соединенные общим подвальным помещением, отправляет к старшей дома типа решат собственники взять вас на баланс, тогда и будут делать. Вопрос законно ли требование УК о решении собственников о балансе и как правильно можно решить эту проблему?

Юрист Таштимиров У. По-моему Вас хотят обуть. Решение собрания можно оспорить в судебном порядке, а также действия УК о невыполнении своих обязанностей по содержанию по оплаченной услуге. Обращаюсь к Вам за консультацией. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для регистрации гаража и земельного участка под ним. Сущность заключается в следующем. К Решению прилагались план земельного участка для строительства гаража, где указана площадь участка в размере 24 кв.

Гараж построен около многоквартирного дома проживания, рядом с соседскими: постройки расположены вплотную, друг к другу в одну линию. В году мужа не стало. До этого времени, и после, учет гаражей не велся. Поэтому, мне пришлось обращаться в суд о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем гараж.

Но, чтобы подать иск, нужно было, в БТИ, поставить гараж на учет. По результатам обмера постройки, специалистами БТИ, У меня, еще, на земельный участок имеется кадастровый паспорт, выданный в году, с присвоением участку кадастрового номера. Уважаемый Владимир, подскажите, пожалуйста, какие дальнейшие действия я должна предпринять. Возможно, можно зарегистрировать гараж, как ранее учтенный объект недвижимости.

Или, сначала, зарегистрировать земельный участок, а потом уже гараж. Заранее, благодарна. Юрист Мерный М. Не понятно к какому Владимиру вы обращаетесь, но вам с решением суда в 2 экз. Имеем: Являюсь собственником доли в многоквартирном доме 1-этажный дом на 5 квартир , фактически пользуясь одной из квартир и прилегающим земельным участком гараж, огород.

Земельный участок, на котором расположен дом и прочее, находится в аренде арендатором в договоре не являюсь, так как передача земельного участка в аренду произошла до приватизации мной доли дома долго признавал близкое родство с дядей, который был квартиросъемщиком, после его смерти.

К принадлежащей квартире сделан пристрой еще в х. Моя доля определена через старую площадь дома то есть на площадь без пристроя. Ситуация: В настоящее время собственница 2-х квартир в этом доме хочет произвести дарение своих долей своим детям, фактически проживающим в этом доме.

Нотариус, к которому она сходила, в целях минимизации ее расходов при оформлении дарения, посоветовала ей изменить назначение здания с "многоквартирного" на "жилого" экономия существенная, на 5 порядков меньше. Соответсвенно, кадастровым номерам квартир в этом доме будет присвоен статус "архивных". Вопрос: Стоит или не стоит мне подписывать заявление на изменение назначения здания, с учетом того, что в дальнейшем хочется приватизировать земельный участок в долях, по фактическому пользованию , а также пристрой?

Каковы последствия изменения назначения здания с "многоквартирного" на "жилое"? И каковы последствия присвоения статуса "архивны" кадастровым номерам текущих квартир? Юрист Калашников В. Думаю что заявление не стоит подписывать. Последствия по сути только в этом. Вам надо режим собственности менять.

Юрист Каравайцева Е. Если сейчас дом находится в долевой собственности, то при купле-продажи жилого помещения потребуется предлагать выкуп сначала все дольщикам в силу ст. Кроме того, для вселения в квартиру при долевой собственности потребуется согласие всех собственников-дольщиков.

Юрист Попов П. Имеет смысл присоединиться к данной концепции развития МКД, к Вам это проводить по ст. Всего доброго.

Юрист Мингазов Ю. Если хотите приватизировать земельный участок и узаконить пристрой, то надо подписывать, так как в многоквартирном доме земельные доли собственников в натуре не выделяются зем.

ЖК РФ Статья Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Федерального закона от Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Юрист Гордиенко В. Эта затея мне кажется, прямо скажем, сильно сомнительной. Во-первых, нельзя не учитывать назначение и вид разрешенного использования земельного участка ст.

Вид разрешенного использования следует смотреть на Градостроительном плане Вашего города, постройка не должна противоречить этому виду.

Если у Вас вид использования для строительства многоквартирных домов, то появление на нем жилого дома будет противоречить земельному законодательству, и землю Вы потом никогда в жизни не оформите в собственность. Во-вторых, по гражданскому законодательству что получается: если в МКД Вы являетесь собственником своей квартиры и общей собственностью на общее имущество, то по ст.

Это не соответствует Вашим интересам, и неважно, кто сколько будет платить госпошлину. Юрист Елисеева Е. По смыслу Постановления Правительства РФ от Странный для нотариуса ход мысли.

Юрист Мелехина Н. Если потребуется оформить земельный участок под многоквартирным домом в собственность, то такой участок не облагается земельным налогом ст.

В отличие от индивидуального дома, где платят все пропорционально своим долям в площади здания. Также учитывайте расходы на внесение изменений в ЕГРН, кадастровые работы. Существует ли возможность физического раздела дома с учетом его техплана и назначения участка неизвестно. Ради удобства соседей рисковать не стоит. Юрист Сушков М.

Нотариус вводит в заблуждение. Если даже теоретически перевести дом в жилой, то стоимость отчуждения доли будет наоборот на порядок выше, потому что с отчуждением доли в жилом доме будет отчуждаться доля на земельный участок, а сделки по отчуждению недвижимого имущества подлежат оценке, поэтому нотариальный тариф будет определяться из стоимости отчуждаемой доли жилого помещения и земельного участка, а вот при отчуждении доли в МКД стоимость земельного участка не учитывается.

Такие вот дела. Налоговый кодекс РФ Статья Юрист Икаева М. Доброго времени суток Игорь Различие между МКД и частным домом в том, что под МКД земля приватизации не подлежит, а земельный участок под частным домом можете приватизировать В настоящее время порядок и способы проведения приватизации регламентирует Федеральный закон РФ за N от 21 декабря года.

Для осуществления приватизации земли под домом в государственные органы предоставляется следующий пакет документов: правоустанавливающие документы: договор, подтверждающий право собственника на земельный участок, свидетельство о госрегистрации, государственный акт; кадастровый план с точными границами участка, который составляется на основе топографической съемки местности. Размеры участка по кадастровому плану должны совпадать с указанными в правоустанавливающем документе.

В случае расхождения приоритет отдается данным кадастрового плана. В исключительных случаях кадастровый план может быть составлен на основании правоустанавливающего документа; кадастровый паспорт на жилое строение, расположенное на участке; справка, подтверждающая нормативную стоимость участка, выданная земельным комитетом; справка о площади участка и размере налога на него, полученная в ГНИ; документ из БТИ о стоимости жилого строения, стоящего на участке; выписка из ЕГРП.

Собранные документы на приватизацию земли под домом предоставляются в территориальный отдел Управления Росреестра вместе с заявлением о регистрации собственности. На рассмотрение этого заявления и проверку предоставленных в документах данных госорганам отводится 14 дней. Затем принимается решение о регистрации права собственности заявителя.

Хотим разместить бельевую площадку на земельном участке многоквартирного дома. Участок не имеет кадастрового номера и не сформирован, вероятно. На участке есть зеленые насаждения: деревья, кусты, трава, и даже посевная трава. Юрист Горлышева Е. До тех пор пока земельный участок не оформлен в собственность собственников помещений МКД, придомовая территория является муниципальной.

Зеленые насаждения также являются муниципальной собственностью. Размещение малых архитектурных на муниципальной земле возможно по согласованию с администрацией.

Кадастровый паспорт многоквартирного жилого дома

Я, проживаю в коммунальной квартире по договору социального найма. Занимаю 3 комнаты. В году наше бывшее общежитие, ныне МКД, было передано на баланс города. Перестройки, которые были сделаны предприятием для улучшения жилищных условий и зарегистрированы в БТИ в году, при передаче были сломаны администрацией города.

Позиция Росреестра и трех инстанций экспертов "Право. Коллегию ВС, видимо, тоже: она дала подробные разъяснения на этот счет.

Классическая история. На вашу детскую площадку приехал бульдозер, и рабочие начали строить дом. При этом вам объясняют, что никакой площадки вовсе и не было. Вам задают простой вопрос: где документы на земельный участок вашего дома? Все ваши попытки найти документы на земельный участок ни к чему не приводят….

Кадастровый паспорт многоквартирного дома

В жизни много ситуаций, когда требуется узнать кадастровый номер дома. С частными домовладениями дело обстоит просто. Номер либо есть в кадастре, либо нет. А как быть с многоквартирным домом? Как узнать его кадастровый номер? Разбираемся вместе. Кадастровый номер — это уникальный цифровой код объекта недвижимости, которая даёт ключ к полной информации о ней. Номер состоит из комбинации цифр и содержит информацию, в каком регионе, кадастровом квартале, населённом пункте находится объект. Это касается и домов, гаражей, и земельных участков, и недостроенных объектов. Сочетание цифр обозначает, что объект поставлен на учёт в Росреестре, и недвижимость можно продать, завещать, застраховать, подключить коммуникации.

Своя Москва: как оформить землю под многоквартирным домом в собственность

Просьба Вас прокомментировать действия человека. Мы жители дома обратились в администрацию района своего города о том, что инициативная группа жителей многоквартирного дома в рамках границ собственности дома с закрепленным кадастровым номером провести благоустройство территории дома под стоянку итого 26 человек собственников. Все разрешения получены от администрации с условиями, что должен быть проведен сбор подписей всех членов собственников жилья и составлен протоколов по установленной форме, и нанять для данных работ лицензируемую организацию по выполнению всех работ по расширению стоянки и закреплением стояночных мест за теми жителями которые за свой счет эти все работы производили. Границы работ четко определила администрация все разрешения и протокола всех голосований и протокола сделаны в соответствии с требованиями жилищного кодекса, работы выполнены места распределены между инициативной группой кто вкладывался в благоустройство и расширение стоянки, дом весь рад так как освободилось еще 26 стояночных мест, собственники установили парковочные барьеры, но житель соседнего дома многократно 4 раза выравал, ломал, портил данные барьеры причиняя материальный ущерб сам не является жителем нашего дома, свидетели его варварских действий тоже есть, мало того после того как он вырывает барьеры или ломает их сам ставит свою машину, какие санкции мы можем к нему применить законным способом? За ранее спасибо за ответ!

На протяжении более полутора лет действует закон о государственной регистрации права, однако некоторые моменты и сегодня вызывают вопросы у собственников недвижимости. Подробно разобраться с одним из них — постановкой квартиры на государственный кадастровый учет — поможет начальник отдела обработки документов и осуществления учетных действий Кадастровой палаты по Челябинской области Анастасия Земляк.

Кадастровая система учёта недвижимого имущества предполагает внесение в общую базу данных Росреестра не только квартиры, коттеджи, земельные участки, но и многоквартирные дома МКД. Сегодня кадастровый паспорт многоквартирного жилого дома позволяет решить как организационные, так и текущие вопросы с недвижимостью. Управляющие компании на основании данных кадастровой выписки МКД решают вопросы, связанные с ремонтом и обслуживанием здания. Согласно положению о кадастровой политике в нашей стране, все объекты жилого фонда, в том числе незавершённое строительство, действующие объекты, а также вышедшие из строя подлежат обязательному кадастровому учёту в единой базе Росреестра.

Схема захвата земли на примере квартала в Нижнем Новгороде

.

.

Застройщик не ставит дом на кадастровый учет

.

Что делать, если дом не стоит на кадастровом учете? своими словами, укажите адрес проблемного дома и номер свидетельства на.

.

Земля под домом: мотивы ВС в деле о принципиальном для рынка недвижимости вопросе

.

Кадастровый номер многоквартирного дома

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. gauliehig

    По факту принятого решения прошу сообщить мне любым удобным для вас способом:

  2. Власта

    Куда уж дольше, людей и без того держали на границах в автобусах по 10-12 часов ! Безвиз !

  3. Кирилл

    Конечно же снимать выгодней, серьезно? Нужно адекватно смотреть на рынок недвижимости, анализировать цены, застройщика, отзывы почитать, поговорить с соседями которые проживают там. Столько советов в интернете, отзывом, можно полезное для себя найти. Хата в Одессе за 5 000. Больная женщина.

© 2018-2019 dk40let.ru