+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Сдать долю в квартире без согласия второго собственника

Сдать долю в квартире без согласия второго собственника

Если же жилье передается юридическому лицу, то оно может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Если соглашение между собственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников. Участники долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и платежей за услуги ЖКХ. Определить, кто сколько платит они могут самостоятельно, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сдача в аренду долю в квартире без согласия собственников

Возник вопрос - коммунальная у нас квартира или отдельная. Отдельной она числится по всем документам. Квартира была приватизирована в равных долях на всех родственников.

Затем один собственник бывший муж, развод официально продал свою долю посторонним людям, которые и вступили в право собственности.

Остальные родственники каждый имеет свой собственный лицевой счет, все ведут раздельные хозяйства да и фамилии у всех разные. Как юридически считается наша квартира - отдельная по документам или коммунальная по факту?

Дело в том, что один собственник хочет сдать свою комнату. Имеет ли он право сдать, не спрашивая ничьего согласия? Адвокат Галкина О. Участник общей долевой собственности, вне зависимости от того коммунальная квартира, или отдельная, не может сдавать занимаемую им команту без согласия всех участников долевой собственности. В Санкт-Петербурге уже сложилась судебная практика по подобным вопросам. Если один из собственников в коммунальной квартире сдаст жилье без согласия всех остальных, то квартринаты могут быть выселены в судебном порядке по иску любого из сособственников.

Квартира в долевой собственности. Мы трое после моего развода в году в этой квартире не проживали и даже ключей не имели. Зарегистрированы в ней только бывший муж и дочь.

Бывший муж умер и началась классика жанра. Сожительница всё лучшее имущество занесла в комнату 12 м 2 и врезала замок, хотя там её 7,5 м 2, а остальное МОП в итоге. Действительно 12 м 2. Договорится невозможно. У дочери другого жилья нет. Продать всю квартиру и разделить деньги или сдать в найм сожительница не даёт. У сожительницы есть собственность 3-шка в ипотеке. Юрист Фатыхов А. Право собственности неприкосновенно, за незначительностью доли принудительно ее в данном случае не выкупить.

Юрист Абросова И. Обратитесь в суд с иском о взыскании с нее арендной платы за пользование жилым помещением. Может тогда пойдет на какие-то договоренности. Вопрос по ипотечной квартире. С мужем в официальном браке, фактически разошлись. Взяли квартиру в ипотеку по программе "молодая семья". По этой программе субсидируется часть суммы оплаты ежемесячно. Есть ребёнок, 9 лет. Ипотека на мужа, он основной заёмщик, я созаёмщик. Ему эта квартира не нужна, я проживаю там с дочерью.

Ипотеку плачу я, чеки собираю, что оплата внесена от моего имени. Муж хочет избавиться от этого балласта и всячески пытается "продать, сдать" банку, что угодно сделать, но чтобы на нем это не висело. Сейчас утверждает, что продаст свою долю банку, либо третьему лицу. В договоре о кредите мы вписаны оба, стоят две подписи. Может ли он без моего согласия продать, отдать банку или кому-либо или что-либо сделать со своей долей или квартирой в целом? Ипотечный договор пока переделать на себя не могу, так как субсидирование по "молодой семье" прекратится.

Ипотечная квартира может делиться по суду, если ипотека не погашена? Юрист Сумская И. Добрый день! Ваш супруг не сможет без вашего ведома отчуждать свою часть недвижимого имущества!

При отчуждении квартиры у вас есть преимущественное право покупки. По поводу деления квартиры - она у вас и так поделена на доли. Адвокат Уткина С. Екатерина, ваш муж без вашего согласия совершить каких-либо действий в отношении квартиры совершить не может, квартира банку не нужна, в судебном порядке делится не только квартира, но и долги, т.

Мой несовершеннолетний ребенок и ее отец в браке с отцом не состоим, но живем вместе являются собственниками доли в 8-к коммунальной квартире. Комната наша 18 м. Прописан в данной комнате только отец ребенка. По факту мы проживаем в другом месте. Мы хотим сдать эту комнату, но один из собственников ставит нам условия, что не больше одного человека, и если кто-то из собственников будет несогласен, то мы не сможем ее сдать.

Хотя, этот собственник сам сдает в этой квартире 1 комнату 2 людям. Моего мужа, как собственника, в известность не ставили. Из 8 комнат только в 3-х комнатах проживают собственники, а остальные снимают. Плюс, у меня был скандал с другим неадекватным собственником, который кричит что я здесь никто и т. Получается так, что отец ребенка и мой ребенок в моем лице должны были давать согласие на то, чтобы другие собственники сдавали в аренду комнаты?

Отец ребенка сейчас на заработках в другом городе. На сдачу комнаты он согласен. Какие права я имею в данном случае как представитель несовершеннолетнего собственника?

Юрист Новикова О. Уважаемая Надежда, согласно ст. Распоряжение подразумевает под собой возможность сдачи в аренду в том числе. Никакого согласия от других собственников вы получать не должны. И да, как законный представитель своего ребенка, имеете право действовать от ее имени, если ребенку менее 14 лет. Однако тут возникает проблема, что комната находится в собственности не только дочери, но и ее отца - а для того, чтобы действовать от его имени и официально составить и подписать договор аренды Вам необходима от него доверенность оформляется у нотариуса.

Так что если отец выдаст Вам доверенность, то Вы имеете право сдать комнату, независимо от мнения и желания других проживающих в квартире. Но, само собой, что Ваши арендаторы должны соблюдать правила проживания с соседями, которые у вас там установлены - нести дежурства если таковые есть по уборке мест общего пользования, не шуметь во внеурочные часы, не распивать спиртные напитки и т. В противном случае соседи действительно могут требовать их выселения. Всего наилучшего.

Как быть: сирота получил квартиру по договору найма жилого помещения для детей-сирот шапка договора в г и был снят с очереди на получение жилья. В июле г. При попытке приватизации квартиры пришел ответ об отказе в заключении договора соц. При обращении в суд с исковым заявлением к Региональному жилищному управлению по Алтайскому краю о понуждении к заключению договора соц.

Юрист Медунов С. Это незаконно, однако практика показывает, что из-за несовершенства законодательства суды могут трактовать закон по своему убеждению. Вам надо писать более подробное объяснение к исковому заявлению со ссылкой на судебную практику. При этом мало подробностей. Сколько м 2 составляет доля, каков состав семьи. Юрист Каравайцева Е.

На самом деле есть основания для отказа в заключении договора соцнайма. Сирота улучшила свои жилищные условия в период специализированного найма. Нужно конечно углубляться в дело. Возможно есть значительные детали. Но пока так.

Адвокат Акимова А. Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно изучать имеющиеся документы. Без этого все ответы - пальцем в небо. У моего мужа от первого брака есть ипотека на покупку жилого дома и заложен материнский капитал, сейчас в ней проживают дети и бывшая жена, но платит ипотеку мой муж.

Юрист Златкин А. Нет, нее такого права нет без согласия мужа. Юрист Наволокин А. Без согласования с вашим мужем такого права у нее нет. Подумайте над подачей иска о разделе имущества с целью снизить выплаты по ипотеке. Нужно ли оформлять временную регистрацию жильцу, если сдаешь комнату в коммунальной квартире?

В свидетельстве о регистрации права указано, что вид права - общая долевая собственность, доля в праве такая-то. Чтобы оформить временную регистрацию, нужно согласие всех жильцов так сказали в МФЦ и паспортном столе , а это нереально получить, т к собственников много и не все проживают по адресу.

Что будет, если временную регистрацию не оформить, если сдаешь официально?

Можно сдавать долю в квартире без согласия второго собственника?

Сегодня 74 За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Сдача в аренду долю в квартире без согласия собственников. Решим любой вопрос! Несколько владельцев у одного жилья может образовываться по разным причинам. Например, в результате приватизации или после приобретения квартиры супругами и оформления ее в долевую собственность.

Возник вопрос - коммунальная у нас квартира или отдельная. Отдельной она числится по всем документам.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Спрос на недвижимость позволяет использовать квартиры под съем третьим лицам. Собственник получает доход, а арендаторы — временную жилплощадь со всеми удобствами. Однако если говорить о долевой собственности, владелец несколько ограничен в правах.

Можно ли сдать квартиру без согласия второго собственника

Можно ли сдавать долю в квартире в Москве в году без согласия другого долевика. Да, можно сдать в наём свою долю в квартире без согласия другого долевика, но для этого необходимо получить разрешение в решении гражданского суда. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома. Пункт 2 ст. Таким образом, по закону в году можно сдавать в наём долю в общей квартире, однако, для этого требуется предварительное согласие всех собственников квартиры собственников других долей на эту квартиру. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности регламентировано ст. Размер налога рассчитывается на основе задекларированного дохода с применением указанной ставки. Если сдача в наем квартиры является единственным источником дохода, не считая доходы, необлагаемые налогами, то гражданин имеет право уменьшить налогооблагаемый доход на стандартные налоговые вычеты, предусмотренные налоговым законодательством. Рассчитанный в налоговой декларации 3-НДФЛ налог необходимо уплатить до 15 июля года, в котором сдавалась налоговая декларация. При сдаче в наем части квартиры, являющейся долевой собственностью с целью получения прибыли будет направлено на улучшение и приращение доли имущества, пусть и в денежном эквиваленте.

Долевая собственность: как пользоваться и распоряжаться таким жильем

Проблемы не будет, если согласие в этом вопросе есть у всех собственников квартиры. Они совместно заключают договор найма и сдают квартиру целиком. Но что делать, если второй собственник квартиры не дает согласия на сдачу ее в наем. В таком случае, сдача квартиры в найм будет незаконной. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель — обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем ч.

Второй собственник мой брат, который не проживает в квартире с года. Но, он прописан в ней.

Мой несовершеннолетний ребенок и ее отец в браке с отцом не состоим, но живем вместе являются собственниками доли в 8-к коммунальной квартире. Комната наша 18 м. Прописан в данной комнате только отец ребенка. По факту мы проживаем в другом месте.

Сдать в аренду долю в квартире

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ. Консультация юриста

.

Сдать долю в квартире

.

Владелец 1/2 доли квартиры, не нуждающийся в проживании в ней, интересуется, можно ли ее сдать. Проблемы не будет, если согласие в этом​.

.

Можно ли сдавать долю в квартире без согласия других собственников в 2018 году?

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Василиса

    Красава,классно сказано,всех на плантацию рошэна, свое жильё на нужды военных ,а сами пошли нахрен гавно после правительства оттирать????????????

  2. Беатриса

    Что с мораторием на землю в 2019 году?

  3. miuluneki

    Брать кредит нужно так, чтобы иметь гарантированную схему его не возвращать, поэтому кредит должен быть крупным и в нескольких банках одновременно.

  4. goofmamormoi75

    Тарас доброго времени суток Есть такой канал как НАЖДАК Тема очень интересная ОТМЕНА ПЕНСИЙ В УКРАИНЕ КАК ЮРИСТА С ВЫСОКОЙ БУКВЫ ЗАКОНА ПРОШУ ОБОСНОВАТЬ ЧТО ЭТО ВООБЩЕ ВОЗМОЖНО ИЛИ ЭТО АБСУРТ Как всегда благодарен заранее С Уважением Вальдемар

© 2018-2019 dk40let.ru